4. Hangi Konutlar Prim Yapar?

   Bir konutun prim yapacağını anlayabilmeniz için dikkat etmeniz gereken 8 önemli kriter  şunlardır.

   Oturduğunuz bir eviniz varsa, kira gelirine ihtiyacınız varsa dükkan veya mağaza alın. Kira gelirine ihtiyacınız yoksa arsa satın alın. Arsa satın alırken planlarınızı arsayı en az 10 yıl unutmak üzerine yapın.
 
-  Gelişmekte olan lokasyon: Bulunduğunuz kent birden fazla yöne doğru gelişiyorsa hızlı gelişenin prim potansiyeli, yavaş gelişenlerden fazladır.
 
-  Yatırımlar: Tercih ettiğiniz bölgede üniversite, hastane, okul ve adliye gibi kamusal ve sosyal donatılar varsa yüksek prim potansiyeli yoldadır.
-  İnşaat şirketi: Güvenilen ve bilinen bir inşaat şirketinin yaptığı konutun prim potansiyeli her zaman için yüksektir. Ayrıca yaptığı projenin arkasında duran, satış sonrası hizmet veren inşaat şirketlerinin sattığı konutlar da yüksek potansiyel taşır.
-  Maliyetine göre fiyatı: Maliyetine yakın fiyatlardan satılan konutlar prim potansiyeli taşır.
 
-  Metrekare: Metrekaresi küçük olan konutların prim potansiyeli, büyük olanlardan daha fazladır.
 
-  Ulaşım yatırımları: Başta metro olmak üzere ulaşım yatırımlarına yakın olan konutlar yüksek prim yapar.
 
-  Belediye şirketleri ve TOKİ: Kamu şirketleri sosyal endişe taşır. Bunun için yüksek kar marjı uygulamaz. Bu tür konutlar orta ve uzun vadede çok iyi prim yapar.
 
-  Sosyal donatı: Sosyal donatısı fazla olan konutların prim potansiyeli yaygın anlayışın aksine düşüktür.

Hiç yorum yok: